Круглый стол: "генподряд или все подряд"?

Круглый стол: "генподряд или все подряд"?

Стратегический партнер Rusland SP по генподрядным услугам в Петербурге руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник принял участие круглом столе в под названием «Генподряд или все подряд?», организованном газетой «Недвижимость и строительство Петербурга» при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов.

Объемы жилищного строительства в стране снижаются. Росстат отмечает, что все больше строительных компаний жалуются на недостаток заказов. Однако некоторые подрядчики не только увеличили объемы, но и осваивают смежные сферы бизнеса.

О том, как выжить подрядчикам в нынешней ситуации, как грамотно конкурировать и за какие заказы браться, - шла речь на «круглом столе» под названием «Генподряд или все подряд?», организованном газетой «Недвижимость и строительство Петербурга» при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов.

У всех свои рецепты выживания. Например, генподрядная компания «STEP» специализируется на коммерческих и промышленных объектах, а в этом секторе падение объемов гораздо больше, чем в жилищном. По словам президента компании Дмитрия Куниса, пришлось сконцентрироваться на других регионах. Фирма уже строит там несколько промышленных объектов.

Однако тем, кто специализируется на жилье, в провинции делать нечего. Там первичный рынок чувствует себя гораздо хуже, чем в Петербурге.

Генеральный директор ЗАО «Решение» Александр Батушанский констатирует, что сейчас многие генподрядные и подрядные компании фактически подменяют банковский сектор: «Они работают за свой счет, фактически кредитуя застройщиков. Их в свою очередь кредитуют поставщики материалов и оборудования. Получается цепочка товарного кредитования, в конце которой находится застройщик. И он продает жилье далеко не теми темпами, к которым привык. Так что на нынешнем рынке очень много контрактов с нулевыми авансами».

Директор по развитию проектного бюро RUMPU Евгений Богданов говорит, что если судить по проектной документации, на рынке вообще ажиотаж: «Поскольку в Петербурге скоро серьезно изменятся градостроительные правила, заказчики спешат и стараются получить разрешение на строительство максимального числа объектов. Сколько из них, на самом деле, будут построены, сейчас сказать сложно». По его оценке, нет и серьезного провала по изготовлению рабочей документации: заказчики затевают все новые очереди своих проектов, хотя и не такие крупные, как раньше. Тем не менее, спрос есть, господдержку ипотеки сохранили, и компании вынуждены выводить на рынок новые ЖК.

Руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник даже отмечает увеличение объемов: «Наша компания специализируется на монолитных работах, и с конца 2013-го выросла вдвое, а оборот увеличился в четыре раза. Сейчас мы даже вынуждены отказываться от некоторых контрактов. А в другие регионы нам ехать невыгодно – оборудование слишком громоздкое». Г-н Плавник объясняет оживление тем, что с рынка ушли мелкие компании-бригады, чувствительные к малейшим сбоям в финансировании, а также подрядчики, которые были привязаны к конкретному застройщику.

Компания «Росинжиниринг-Энерго-Строй» не отказалась и от планов выхода на рынок Петербурга в роли заказчика строительства.

А вот сфера госзаказа у всех участников дискуссии вызвала лишь улыбку, если не смех. В последнее время было много громких скандалов, связанных с тем, что город менял условия контракта уже после проведения конкурса. Теперь работать с бюджетом подрядчики не хотят – слишком рискованно.

Читайте полную версию отчета в бумажной версии издания «Недвижимость и строительство Петербурга» после майских праздников!

Вы успешно подписались Подписаться на новости

Аналитика

Грядущее ужесточение 214-ФЗ подогревает спрос на земельном рынке

По данным экспертов Rusland SP, в 1 квартале 2018 года в Петербурге жилищные девелоперы приобрели на 15% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, специалисты отмечают, что скорость принятия решения о покупке увеличилась примерно на 30%, цены на участки с разрешением на строительство достигли максимальной рыночной планки, а на один и тот же участок могут претендовать одновременно до 7 компаний. Все эти процессы обусловлены приближающимися поправками к 214-ФЗ
> Читать полностью

37% заведений на ул. Рубинштейна открылись в прошлом году

По данным экспертов Rusland SP, в 2017 году на первой линии улицы Рубинштейна появилось 22 новых заведения. Таким образом, ротация в сегменте общепита на главной ресторанной улице Петербурга за прошлый год составила порядка 37%, что на 16% выше, чем в среднем по сегменту общественного питания в городе.
> Читать полностью

Центральная и Восточная Европа – пора инвестировать в отели?

На сайте журнала CRE вышла экспертная статья Константина Королева, инвестиционного директора Rusland SP в Европе
> Читать полностью

Последние новости

Rusland SP займётся датамайнингом

Rusland SP займётся датамайнингом

Консалтинговая компания Rusland SP запускает новое направление – анализ покупательского поведения с помощью системы видеораспознавания лиц. В рамках проекта компания разместит по всему Санкт-Петербургу сеть модулей видеонаблюдения с нейросетью, которая будет распознавать отдельных людей. Полученные в результате анализа обезличенной информации данные транслируются заказчикам на интернет-портале в виде графиков и интерактивных карт. Такая аналитика позволит заказчикам решать маркетинговые задачи на качественно новом уровне. Проект Spy.space адаптирован для решения задач девелоперов, торговых центров, гипермаркетов и частных торговых точек (магазинов, заведений общепита).
> Читать полностью
Rusland SP подобрала помещение для Mascotte на Невском

Rusland SP подобрала помещение для Mascotte на Невском

Обувной ритейлер Mascotte увеличивает своё присутствие в Санкт-Петербурге. Новый магазин сети вскоре откроется по адресу Невский пр., д. 83. Брокером сделки по аренде помещения выступила компания Rusland SP.
> Читать полностью
Rusland SP займётся управлением новым отелем на Лиговском

Rusland SP займётся управлением новым отелем на Лиговском

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания Rusland SP.
> Читать полностью
Все новости