Rusland SP приняла участие в ежегодном форуме PROESTATE.

Rusland SP приняла участие в ежегодном форуме PROESTATE.

Rusland SP приняла участие в ежегодном форуме PROESTATE.

На круглом столе «Редевелопмент: российские и зарубежные кейсы» выступил управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.

Основные вопросы, которые поднимались в докладе это необходимость более корректного использования термина «ревитализация» участниками рынка, по сути подразумевающее обширный комплекс мероприятий по «возрождению» развиваемой территории.

В комментариях Ильи Шуравина приводились примеры различных сценариев редевелопмента территорий, а также поднималась проблематика отсутствия внутренних стимулов для дальнейшего развития проекта после проведения быстрого редевелопмента по причине неготовности собственником либо управляющей компании лишаться уже сформировавшегося финансового потока в результате редевелопмента. Потенциальные краткосрочные кассовые разрывы формируют иллюзию нецелесообразности дальнейшего девелопмента проектов, обладающих высоким инвестиционно-девелоперским потенциалом.

Во второй части дискуссии Илья Шуравин, обращаясь к представителям г. Москвы, присутствущим на круглом столе, обозначил необходимость более глубокого вовлечения в процесс редевелопмента городских структур, в том числе через формирование «Пула лендлордов» (как альтернатива уже сформированному Пулу инвесторов), реализуя проекты по схеме реализации договоров концессии, которые в перспективе позволят развивать и территории, частично находящиеся в собственности у города.
Также Илья Шуравин поделился с коллегами по цеху мнением об экономической целесообразности реализации проектов редевелопмента в Москве на примере усредненного диапазона возможных инвестиций и ожиданий доходности.

«PROESTATE- интересное ежегодное мероприятие, которое в этом году обеспечило обширную программу и серьезный состав спикеров, что в очередной раз подтверждает актуальность этой площадки для профессионалов рынка» - прокомментировал Илья Шуравин для CRE.ru

Вы успешно подписались Подписаться на новости

Аналитика

Грядущее ужесточение 214-ФЗ подогревает спрос на земельном рынке

По данным экспертов Rusland SP, в 1 квартале 2018 года в Петербурге жилищные девелоперы приобрели на 15% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, специалисты отмечают, что скорость принятия решения о покупке увеличилась примерно на 30%, цены на участки с разрешением на строительство достигли максимальной рыночной планки, а на один и тот же участок могут претендовать одновременно до 7 компаний. Все эти процессы обусловлены приближающимися поправками к 214-ФЗ
> Читать полностью

37% заведений на ул. Рубинштейна открылись в прошлом году

По данным экспертов Rusland SP, в 2017 году на первой линии улицы Рубинштейна появилось 22 новых заведения. Таким образом, ротация в сегменте общепита на главной ресторанной улице Петербурга за прошлый год составила порядка 37%, что на 16% выше, чем в среднем по сегменту общественного питания в городе.
> Читать полностью

Центральная и Восточная Европа – пора инвестировать в отели?

На сайте журнала CRE вышла экспертная статья Константина Королева, инвестиционного директора Rusland SP в Европе
> Читать полностью

Последние новости

Rusland SP займётся датамайнингом

Rusland SP займётся датамайнингом

Консалтинговая компания Rusland SP запускает новое направление – анализ покупательского поведения с помощью системы видеораспознавания лиц. В рамках проекта компания разместит по всему Санкт-Петербургу сеть модулей видеонаблюдения с нейросетью, которая будет распознавать отдельных людей. Полученные в результате анализа обезличенной информации данные транслируются заказчикам на интернет-портале в виде графиков и интерактивных карт. Такая аналитика позволит заказчикам решать маркетинговые задачи на качественно новом уровне. Проект Spy.space адаптирован для решения задач девелоперов, торговых центров, гипермаркетов и частных торговых точек (магазинов, заведений общепита).
> Читать полностью
Rusland SP подобрала помещение для Mascotte на Невском

Rusland SP подобрала помещение для Mascotte на Невском

Обувной ритейлер Mascotte увеличивает своё присутствие в Санкт-Петербурге. Новый магазин сети вскоре откроется по адресу Невский пр., д. 83. Брокером сделки по аренде помещения выступила компания Rusland SP.
> Читать полностью
Rusland SP займётся управлением новым отелем на Лиговском

Rusland SP займётся управлением новым отелем на Лиговском

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания Rusland SP.
> Читать полностью
Все новости