Строительные компании не выдерживают финансовой нагрузки

Строительные компании не выдерживают финансовой нагрузки

По данным экспертов Rusland SP, за последний год уровень банкротств строительных компаний (подрядных организаций) увеличился на 5%, по сравнению с докризисным 4-ым кварталом 2013 года – на 15%. К банкротству строителей приводит чрезмерная финансовая нагрузка, обусловленная кризисом неплатежей и снижением прибыли. Так, за последние три года прибыль строителей снизилась в 2-3 раза.

Строительство является одним из самых проблемных секторов экономики по уровню банкротств. Тяжелее всего себя чувствуют подрядные организации, в особенности те компании, кто работает с жилищными девелоперами. В Санкт-Петербурге в общем объёме подрядных организаций доля убыточных составляет 24%. Относительно аналогичного периода 2016 года уровень банкротств подрядчиков вырос на 5%, а по сравнению с началом 2014 года – на 15%. В 2017 году о начале процедуры банкротства объявили одни из крупнейших игроков этого рынка – «НСК-Монолит» и «Геострой». На них приходилось до 20% от общего объёма специализированных услуг в городе.

«За последние три года подрядчики фактически стали малыми кредиторами девелоперов, – комментирует Николай Большаков, руководитель направления строительного консалтинга Rusland SP. – В результате колоссального увеличения ставок по ипотеке в 2014 году, резко упала покупательская способность населения и, как следствие, спрос на квартиры. Это повлекло падение доходов жилищных девелоперов и невыполнение ими финансовых обязательств перед подрядными организациями. Те подрядчики, кто не выдержал финансовой нагрузки, были вынуждены закрыть бизнес». Сейчас просроченная кредиторская задолженность петербургских девелоперов составляет 14 млрд 17 млн рублей. Из них 84% (11 млрд 800 млн рублей) – задолженность перед поставщиками и подрядчиками.

Кризис неплатежей – не единственная причина непрекращающихся банкротств в сегменте подряда. Начиная с 1 квартала 2014 года постепенно снижается прибыль строителей. Сегодня она в 2-3 раза меньше, чем три года назад. По словам Николая Большакова, на это повлияли ещё два фактора. «Во-первых, жилищные девелоперы всё чаще частично расплачиваются с подрядчиками квартирами в домах, чьё строительство они же и ведут. Таким образом, на подрядные компании перекладывается долговая ответственность. Во-вторых, демпинг цен на строительные работы влияет на конъюнктуру рынка подряда. Чтобы победить в тендере многие подрядчики занижают стоимость своих услуг. Это приводит к снижению среднего уровня цен на услуги по строительству».

По мнению Николая Большакова, во избежание банкротства оборотные средства компании должны составлять 20-30% от общей суммы заключённых контрактов. Кроме того, важно обеспечить грамотное юридическое сопровождение сделок.

Вы успешно подписались Подписаться на новости

Последние новости

На Петровском острове продан предпоследний свободный участок

Специалисты Rusland SP сопроводили сделку по продаже земельного участка на Петровском острове.
> Читать полностью

Александр Титов присоединился к команде Rusland SP

Рады сообщить, что к команде Rusland SP присоединился Александр Титов, который займётся развитием департамента Hospitality.
> Читать полностью

Rusland SP приняла участие в международной конференции HOTCO 2018

29-30 января в Будапеште проходила международная конференция HOTCO 2018, посвященная гостиничному бизнесу в странах Центральной, Восточной Европы и Кавказского региона.
> Читать полностью

Аналитика и публикации

За год спрос на участки по жилую застройку в пределах КАД вырос на 120%

По данным экспертов Rusland SP, спрос на покупку земли со стороны жилищных девелоперов смещается в сторону предложения в пределах КАД/ административных границ Петербурга. Так, за 1-3 квартал 2017 года под строительство жилой недвижимости в пределах КАД девелоперы купили на 120% больше земельных участков, чем за аналогичный период 2016 года.
> Читать полностью

Краткий обзор рынка загородных отелей

Предлагаем вашему вниманию краткое исследование рынка загородных отелей Санкт-Петербурга и ЛО, подготовленное специалистами Rusland SP.
> Читать полностью

Смольный реанимировал речной проект Кехмана

Спустя пять лет после сноса здания Речного вокзала Смольный задумался о создании нового терминала. Принимать туристов в «чистом поле», как сейчас, губительно для круизного бизнеса, считают чиновники.
> Читать полностью

Из депрессии к успеху

Фрунзенский район в Петербурге в последние годы заметно преобразился. Если прежде локация была у петербуржцев на слуху из–за своей небезопасности, то сейчас, с появлением крупных жилищных проектов, район стал востребован у покупателей.
> Читать полностью
Все публикации