За год спрос на участки по жилую застройку в пределах КАД вырос на 120%

За год спрос на участки по жилую застройку в пределах КАД вырос на 120%

По данным экспертов Rusland SP, спрос на покупку земли со стороны жилищных девелоперов смещается в сторону предложения в пределах КАД/ административных границ Петербурга. Так, за 1-3 квартал 2017 года под строительство жилой недвижимости в пределах КАД девелоперы купили на 120% больше земельных участков, чем за аналогичный период 2016 года.

«Ажиотаж вокруг реализации жилых проектов в районах Мурино-Девяткино, Кудрово, Шушары постепенно начал сходить на нет, – отмечает Андрей Бойков, партнёр Rusland SP. – Текущая ситуация на указанных локальных рынках такова, что вынуждает многих девелоперов переориентироваться с масштабных строек в ближайших пригородах Петербурга на реализацию точечных проектов в черте города». В частности, с начала 2017 года под строительство жилья в Петербурге, в пределах КАД, девелоперы купили порядка 80,5 га против 36,6 га в 1-3 кварталах 2016 года. Таким образом, за год спрос на участки под жилую застройку в границах Петербурга вырос на 120%.

«Более того, некоторые девелоперы, реализующие проекты в так называемом «заКАДье», рассматривают возможность продажи «припасённых» в данных локациях земельных активов, – рассказывает Андрей Бойков. – В результате выхода из этих инвестиций средства будут реинвестировать в районы, где спрос на квартиры более стабилен. Дело в том, что из-за серьёзного насыщения ближайших пригородов Петербурга предложением новостроек и, как следствие, демпинга цен, строительство там новых проектов в прежних масштабах становится невыгодным».

«Безусловно, не все девелоперы «уйдут» из новых районов, – подчёркивает Андрей Бойков. – Многим игрокам вполне комфортно работать в этих локациях, есть планы по дальнейшему развитию, например, анонсирован масштабный проект компании «Самолет ЛО» в д. Лаврики и др. Спрос со стороны покупателей сохранится, но скорость поглощения предложения будет постепенно снижаться».

В течение 1-3 кварталов 2017 года участки под строительство жилой недвижимости/ апартаментов приобрели: «Группа ЛСР», «ПИК», Etalon Group, EKE Group, Seven Suns Development, «Полис Групп», холдинг RBI, «ПСК», «Аквилон Инвест», СК «Темп», ООО «Гринхаус» (дочка «Базис-А»).

Вы успешно подписались Подписаться на новости

Последние новости

На Коломяжском проспекте построят апарт-отель

Московская девелоперская компания ФСК «Лидер» приобрела в Санкт-Петербурге два земельных участка с разрешением на строительство гостиничного объекта. Брокером сделки выступила компания Rusland SP. Участки расположены по адресу Коломяжский проспект, д. 4.   С
> Читать полностью

На Невском проспекте открылся флагманский магазин «Фабрики им. Крупской»

Компания «Гермес» (официальный партнер Кондитерского объединения «Славянка») арендовала помещение по адресу Невский пр., 29 под флагманский магазин кондитерских изделий. Открытие фирменного магазина состоялось в декабре 2018 года. В группу компаний «Славянка» входят такие производители, как «Фабрика им. Крупской», кондитерский комбинат «Пекарь» и кондитерская фабрика «Славянка». Брокером сделки выступила Rusland SP Retail.
> Читать полностью

Rusland SP нашла помещение под новый ресторан «Теремка»

Сеть ресторанов домашней кухни «Теремок» арендовала помещение под ресторан возле ст. м «Технологический институт» по адресу Московский пр., д. 32. Новое заведение станет 52-ым рестораном сети с залом в Санкт-Петербурге. Брокером сделки выступила Rusland SP Retail.
> Читать полностью

Аналитика

Грядущее ужесточение 214-ФЗ подогревает спрос на земельном рынке

По данным экспертов Rusland SP, в 1 квартале 2018 года в Петербурге жилищные девелоперы приобрели на 15% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, специалисты отмечают, что скорость принятия решения о покупке увеличилась примерно на 30%, цены на участки с разрешением на строительство достигли максимальной рыночной планки, а на один и тот же участок могут претендовать одновременно до 7 компаний. Все эти процессы обусловлены приближающимися поправками к 214-ФЗ
> Читать полностью

37% заведений на ул. Рубинштейна открылись в прошлом году

По данным экспертов Rusland SP, в 2017 году на первой линии улицы Рубинштейна появилось 22 новых заведения. Таким образом, ротация в сегменте общепита на главной ресторанной улице Петербурга за прошлый год составила порядка 37%, что на 16% выше, чем в среднем по сегменту общественного питания в городе.
> Читать полностью

Центральная и Восточная Европа – пора инвестировать в отели?

На сайте журнала CRE вышла экспертная статья Константина Королева, инвестиционного директора Rusland SP в Европе
> Читать полностью

Строительные компании не выдерживают финансовой нагрузки

По данным экспертов Rusland SP, за последний год уровень банкротств строительных компаний (подрядных организаций) увеличился на 5%, по сравнению с докризисным 4-ым кварталом 2013 года – на 15%. К банкротству строителей приводит чрезмерная финансовая нагрузка, обусловленная кризисом неплатежей и снижением прибыли. Так, за последние три года прибыль строителей снизилась в 2-3 раза.
> Читать полностью
Все статьи