Этажи растут вдоль рельсов

Этажи растут вдоль рельсов

Легкорельсовый трамвай повысит стоимость квартир и земли на юге Петербурга на 20-30%, считают в Rusland SP. После того, как город (в очередной раз)  анонсировал проект ЛРТ, жилье в южных районах, по оценкам компании, уже подорожало на 3-4%.

Напомним, Смольный реанимировал проект ветки ЛРТ от будущей станции метро «Путиловская» до Петергофа после того, как банк ВТБ заявил о своей заинтересованности в инвестициях. Обновленный проект будет представлен ООО «Пи-Эм-Эй» в декабре. ЗАО «Институт Гипростроймост» разрабатывает проект планировки территории для линии ЛРТ от Пулково до Купчино через будущую станцию метро «Южная», Шушары, жилой район «Славянка», город-спутник «Южный» и Красное Село.

Проектировщики не только уточняют трассы будущих веток, но и рассчитывают их финансово-экономические модели. Эксперты по недвижимости предполагают, что после начала строительства ЛРТ цены на недвижимость на юге Петербурга поднимутся примерно на 15%. Когда легкорельсовый трамвай из сказки станет былью, в отдельных зонах возможен рост цен на 20-30%. Стоимость земли под жилую застройку вдоль линий ЛРТ также увеличится примерно на 15%.

Формирование транспортных связей в первую очередь отражается на вторичном рынке жилья. Пока это видно на примере метрополитена. В Москве и Петербурге новая станция метро сразу после начала строительства повышает цену предложения на 15% в радиусе 10-15 минут езды наземным транспортом. После запуска подземки жилье в хороших местах может подорожать и на 30%. По данным Rusland SP, в Петербурге такой эффект наблюдался в 2012 году, после ввода станции «Бухарестская».

Вы успешно подписались Подписаться на новости

Последние новости

Rusland SP займётся датамайнингом

Консалтинговая компания Rusland SP запускает новое направление – анализ покупательского поведения с помощью системы видеораспознавания лиц. В рамках проекта компания разместит по всему Санкт-Петербургу сеть модулей видеонаблюдения с нейросетью, которая будет распознавать отдельных людей. Полученные в результате анализа обезличенной информации данные транслируются заказчикам на интернет-портале в виде графиков и интерактивных карт. Такая аналитика позволит заказчикам решать маркетинговые задачи на качественно новом уровне. Проект Spy.space адаптирован для решения задач девелоперов, торговых центров, гипермаркетов и частных торговых точек (магазинов, заведений общепита).
> Читать полностью

Rusland SP подобрала помещение для Mascotte на Невском

Обувной ритейлер Mascotte увеличивает своё присутствие в Санкт-Петербурге. Новый магазин сети вскоре откроется по адресу Невский пр., д. 83. Брокером сделки по аренде помещения выступила компания Rusland SP.
> Читать полностью

Rusland SP займётся управлением новым отелем на Лиговском

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания Rusland SP.
> Читать полностью

Аналитика

Грядущее ужесточение 214-ФЗ подогревает спрос на земельном рынке

По данным экспертов Rusland SP, в 1 квартале 2018 года в Петербурге жилищные девелоперы приобрели на 15% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, специалисты отмечают, что скорость принятия решения о покупке увеличилась примерно на 30%, цены на участки с разрешением на строительство достигли максимальной рыночной планки, а на один и тот же участок могут претендовать одновременно до 7 компаний. Все эти процессы обусловлены приближающимися поправками к 214-ФЗ
> Читать полностью

37% заведений на ул. Рубинштейна открылись в прошлом году

По данным экспертов Rusland SP, в 2017 году на первой линии улицы Рубинштейна появилось 22 новых заведения. Таким образом, ротация в сегменте общепита на главной ресторанной улице Петербурга за прошлый год составила порядка 37%, что на 16% выше, чем в среднем по сегменту общественного питания в городе.
> Читать полностью

Центральная и Восточная Европа – пора инвестировать в отели?

На сайте журнала CRE вышла экспертная статья Константина Королева, инвестиционного директора Rusland SP в Европе
> Читать полностью

Строительные компании не выдерживают финансовой нагрузки

По данным экспертов Rusland SP, за последний год уровень банкротств строительных компаний (подрядных организаций) увеличился на 5%, по сравнению с докризисным 4-ым кварталом 2013 года – на 15%. К банкротству строителей приводит чрезмерная финансовая нагрузка, обусловленная кризисом неплатежей и снижением прибыли. Так, за последние три года прибыль строителей снизилась в 2-3 раза.
> Читать полностью
Все статьи