Компенсация за Конюшенную площадь

Компенсация за Конюшенную площадь

Управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин прокомментировал порталу Arendator.ru планы масштабного строительства Paza Lotus Group двух отелей в Петербурге.

ООО "Новые территории девелопмент", связанное с "Плаза лотос групп" (Plaza Lotus Group) братьев Зингаревичей, намерено возвести на территории Васильевского острова два трехзвездочных отеля. Гостиницы будут построены на улице Кораблестроителей. При этом участки для развития проектов могли быть переданы инвестору в качестве частичной компенсации за отмененный проект на Конюшенной площади.

Проекты подразумевают строительство двух отелей на 950 номеров каждый. Другие параметры будущих объектов на данный момент не уточняются. При этом обе гостиницы включены в перечень стратегических проектов Санкт-Петербурга, а НТД был признан стратегическим инвестором.

Управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин считает, для гостиниц подобные удаленные от исторического центра локации интересны в двух случаях: водный туризм и выставочный туризм. "Поскольку судьба "Ленэкспо" как выставочного пространства после открытия "Экспофорума" на другом конце города, ближе к "Пулково", вызывает логичный скепсис, то выставочный туризм точно отпадает, а вот наличие рядом пассажирского порта может предложить приезжающим определенный дополнительный уровень комфорта за разумные деньги. С другой стороны, учитывая сложившуюся в России практику и масштабы заявленных объектов, не исключаю, что запланированные в первоначальном виде гостиничные номера постепенно превратятся в service apartments, а в рекламе они же окажутся уже обычными квартирами в апарт-отеле", - заключил специалист.

ООО "НТД", исходя из информации базы "СПАРК-Интерфакс", на 100% находится в собственности у генерального директора компании Ольги Климаковой. Она также являлась генеральным директором ООО "Трансклимарт", прекратившего свою деятельность в 2011 году. 50% "Трансклимарта" находится во владении у Федора Климакова, которому, в свою очередь принадлежат 10% ЗАО "Оранж-Девелопмент", управляемого Plaza Lotus Group.

В марте городские чиновники уже приняли решение о выделении PLG участка в Приморском районе на Приморском проспекте для возведения отеля. Площадь участка, размер инвестиций в строительство, номерной фонд, а также сроки реализации проекта тогда не назывались.

Plaza Lotus Group - совместный проект американской девелоперской Plaza Group и российской Lotus, управляемой совладельцами группы "Илим" братьями Борисом и Михаилом Зингаревичами.

Ранее "Плаза лотос групп" долгое время предпринимала попытки реализации проекта реконструкции здания Конюшенного ведомства и приспособления сооружения под современный отель. Оператором отеля площадью в 41 тыс. кв. м должна была стать Mandarin Oriental Hotel Group. Однако различные вариации чертежей проекта постоянно отклонялись профильными городскими комитетами. Власти Северной столицы заявили о намерении вернуть объект в городскую собственность. При этом инвестор оценил свои издержки от участия в проекте на уровне в 1,2 млрд рублей. О том, что чиновники готовят участки в качестве компенсации за возвращение в собственность городу Конюшенного ведомства, ранее заявляли сами представители Смольного.

В октябре 2015 года появилась информация о том, что городская администрация рассматривают возможность выделения PLG территорий под строительство ледового дворца и гостиницы. Для сооружения отеля предлагался участок на Витебском проспекте в Московском районе Петербурга юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом. Для возведения ледового дворца предполагалось выделить участок на Южной дороге Крестовского острова Петроградского района. Площадь участков и параметры будущих проектов не уточнялись.

Большие перспективы в развитии гостиничного рынка эксперты также связывают со строительством ЗСД. Данная трасса в будущем соединит скоростной хордой аэропорт Пулково, Васильевский остров, КАД, и станет транспортной артерией, ведущей в Финляндию. Таким образом, транспортная доступность участка, где должны появиться объявленные проекты, очень высока. Помимо этого, рядом на Крестовском острове возводится к Чемпионату мира 2018 года стадион "Санкт-Петербург", который, безусловно, в период игр вызовет большой ажиотаж на размещение в этом районе.

Вы успешно подписались Подписаться на новости

Последние новости

Rusland SP займётся датамайнингом

Консалтинговая компания Rusland SP запускает новое направление – анализ покупательского поведения с помощью системы видеораспознавания лиц. В рамках проекта компания разместит по всему Санкт-Петербургу сеть модулей видеонаблюдения с нейросетью, которая будет распознавать отдельных людей. Полученные в результате анализа обезличенной информации данные транслируются заказчикам на интернет-портале в виде графиков и интерактивных карт. Такая аналитика позволит заказчикам решать маркетинговые задачи на качественно новом уровне. Проект Spy.space адаптирован для решения задач девелоперов, торговых центров, гипермаркетов и частных торговых точек (магазинов, заведений общепита).
> Читать полностью

Rusland SP подобрала помещение для Mascotte на Невском

Обувной ритейлер Mascotte увеличивает своё присутствие в Санкт-Петербурге. Новый магазин сети вскоре откроется по адресу Невский пр., д. 83. Брокером сделки по аренде помещения выступила компания Rusland SP.
> Читать полностью

Rusland SP займётся управлением новым отелем на Лиговском

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания Rusland SP.
> Читать полностью

Аналитика

Грядущее ужесточение 214-ФЗ подогревает спрос на земельном рынке

По данным экспертов Rusland SP, в 1 квартале 2018 года в Петербурге жилищные девелоперы приобрели на 15% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, специалисты отмечают, что скорость принятия решения о покупке увеличилась примерно на 30%, цены на участки с разрешением на строительство достигли максимальной рыночной планки, а на один и тот же участок могут претендовать одновременно до 7 компаний. Все эти процессы обусловлены приближающимися поправками к 214-ФЗ
> Читать полностью

37% заведений на ул. Рубинштейна открылись в прошлом году

По данным экспертов Rusland SP, в 2017 году на первой линии улицы Рубинштейна появилось 22 новых заведения. Таким образом, ротация в сегменте общепита на главной ресторанной улице Петербурга за прошлый год составила порядка 37%, что на 16% выше, чем в среднем по сегменту общественного питания в городе.
> Читать полностью

Центральная и Восточная Европа – пора инвестировать в отели?

На сайте журнала CRE вышла экспертная статья Константина Королева, инвестиционного директора Rusland SP в Европе
> Читать полностью

Строительные компании не выдерживают финансовой нагрузки

По данным экспертов Rusland SP, за последний год уровень банкротств строительных компаний (подрядных организаций) увеличился на 5%, по сравнению с докризисным 4-ым кварталом 2013 года – на 15%. К банкротству строителей приводит чрезмерная финансовая нагрузка, обусловленная кризисом неплатежей и снижением прибыли. Так, за последние три года прибыль строителей снизилась в 2-3 раза.
> Читать полностью
Все статьи