Отмена строительства IKEA на "Беговой" в Москве

Отмена строительства IKEA на "Беговой" в Москве

Управляющий партнер Rusland SP комментирует информагентству ТАСС ситуацию с отмененным проектом IKEA на Беговой.

 

Шведская IKEA отказалась от планов по строительству торгового центра в районе станции метро "Беговая" в Москве. Об этом сообщила журналистам коммерческий директор компании-девелопера торговых центров этого ритейлера в РФ - IKEA Centres Russia - Ольга Шевцова.

"Мы действительно смотрели на участок, но решили отказаться. Огромная сумма инвестиций. Плюс (не подходила - прим. ред.) логистика для магазина IKEA", - сказала она, отвечая на вопрос ТАСС.

Сейчас компания продолжает изучать участки в столичном регионе как внутри МКАД, так и за его пределами, сообщила Шевцова. "Москва и Санкт-Петербург стратегические рынки для нас и нам важно приобрести новый участок", - добавила она.

Ранее о том, что сделка между IKEA и владельцем участка под строительство ТЦ в районе станции метро "Беговая" в Москве, которая находилась в финальной стадии, сорвалась, ТАСС сообщил источник, знакомый с ситуацией. Тогда компания не комментировала эту информацию.

Речь шла о приобретении участка, на котором расположен складской комплекс ОАО "Красная Пресня". Если бы сделка состоялась, IKEA построила бы свой первый торговый центр внутри МКАД.

Северо-западное направление Москвы активно прирастает новыми объектами, и супер-региональные торговые центры, например, "Авиапарка", забирают на себя существенную зону охвата покупателей, прокомментировал решение IKEA управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.

"При этом цена входа в проект (приобретения участка) внутри МКАД порой может превышать трехлетнюю выручку от прогнозируемой аренды при 100-процентной заполненности.

"С учетом того, как вяло развивается ритейл-сегмент, даже с привлечением международных консультантов открываются полу-пустые ТЦ - инвестиции в новые объекты имеют смысл только в очевидно дефицитных локациях", - сказал Шуравин ТАСС.

Справедливая цена участка, на который претендовала IKEA, составляет порядка 4 млрд руб., говорил ранее эксперт. Однако какую цену предложили компании, неизвестно.

 

СПРАВКА

IKEA, основанная в 1943 г. в Швеции Ингваром Кампрадом, владеет одной из крупнейших в мире торговых сетей по продаже мебели и товаров для дома. В России магазины ИКЕА открываются в составе семейных торговых центров МЕГА. В настоящее время в российских городах работают 14 таких комплексов. Продажи IKEA в России в 2015 финансовом году (с 1 сентября 2014 г. по 31 августа 2015 г.) выросли на 14,7% по сравнению с 2014 г. Общий объем продаж группы компаний IKEA в отчетном периоде вырос на 11,2% и достиг 31,9 млрд евро.



Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/3184737

отказалась от строительства ТЦ на "Беговой" в Москве из-за дороговизны проекта

Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/3184737
IKEA отказалась от строительства ТЦ на "Беговой" в Москве из-за дороговизны проекта

Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/3184737
Вы успешно подписались Подписаться на новости

Последние новости

Rusland SP займётся датамайнингом

Консалтинговая компания Rusland SP запускает новое направление – анализ покупательского поведения с помощью системы видеораспознавания лиц. В рамках проекта компания разместит по всему Санкт-Петербургу сеть модулей видеонаблюдения с нейросетью, которая будет распознавать отдельных людей. Полученные в результате анализа обезличенной информации данные транслируются заказчикам на интернет-портале в виде графиков и интерактивных карт. Такая аналитика позволит заказчикам решать маркетинговые задачи на качественно новом уровне. Проект Spy.space адаптирован для решения задач девелоперов, торговых центров, гипермаркетов и частных торговых точек (магазинов, заведений общепита).
> Читать полностью

Rusland SP подобрала помещение для Mascotte на Невском

Обувной ритейлер Mascotte увеличивает своё присутствие в Санкт-Петербурге. Новый магазин сети вскоре откроется по адресу Невский пр., д. 83. Брокером сделки по аренде помещения выступила компания Rusland SP.
> Читать полностью

Rusland SP займётся управлением новым отелем на Лиговском

В начале августа в историческом центре Санкт-Петербурга состоится техническое открытие новой 3-звёздочной гостиницы. К концу 2018 года объект перейдёт под бренд одного из крупнейших международных гостиничных операторов, соответствующий уровню четыре звезды. Отель на 77 номеров расположен по адресу Лиговский пр., д. 29, лит. А, в 2 минутах ходьбы от Московского вокзала, станции метро «Пл. Восстания» и Невского проспекта. Управлять отелем по франчайзинговому соглашению с международным оператором будет компания Rusland SP.
> Читать полностью

Аналитика

Грядущее ужесточение 214-ФЗ подогревает спрос на земельном рынке

По данным экспертов Rusland SP, в 1 квартале 2018 года в Петербурге жилищные девелоперы приобрели на 15% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, специалисты отмечают, что скорость принятия решения о покупке увеличилась примерно на 30%, цены на участки с разрешением на строительство достигли максимальной рыночной планки, а на один и тот же участок могут претендовать одновременно до 7 компаний. Все эти процессы обусловлены приближающимися поправками к 214-ФЗ
> Читать полностью

37% заведений на ул. Рубинштейна открылись в прошлом году

По данным экспертов Rusland SP, в 2017 году на первой линии улицы Рубинштейна появилось 22 новых заведения. Таким образом, ротация в сегменте общепита на главной ресторанной улице Петербурга за прошлый год составила порядка 37%, что на 16% выше, чем в среднем по сегменту общественного питания в городе.
> Читать полностью

Центральная и Восточная Европа – пора инвестировать в отели?

На сайте журнала CRE вышла экспертная статья Константина Королева, инвестиционного директора Rusland SP в Европе
> Читать полностью

Строительные компании не выдерживают финансовой нагрузки

По данным экспертов Rusland SP, за последний год уровень банкротств строительных компаний (подрядных организаций) увеличился на 5%, по сравнению с докризисным 4-ым кварталом 2013 года – на 15%. К банкротству строителей приводит чрезмерная финансовая нагрузка, обусловленная кризисом неплатежей и снижением прибыли. Так, за последние три года прибыль строителей снизилась в 2-3 раза.
> Читать полностью
Все статьи